英国退出欧盟对英国房地产市场有什么影响?伦敦新住宅市场的国际买家约占60%

在英国英国退出欧盟会谈中一直受到青睐的伦敦房地产市场是否会受到影响。

总部设在英国的服务组织第一太平洋戴维斯(First Pacific Davis)6月22日指出,英国英国退出欧盟对伦敦房地产市场的影响不如预期的那么大。

第一太平戴维斯国际房地产和住宅销售经理王婷婷告诉记者,在英国去年6月宣布退出欧盟后,伦敦房地产市场确实有近两个月的观望期。

在这一观望时期,伦敦房地产市场的成交量略有上升,但随后伦敦房地产市场又回到了它以前的状态。

“根据我们的监测,到去年10月,伦敦市场的房地产交易额开始再次上升。

从全年的整体观察来看,去年下半年的营业额与往年没有太大的不同。

”王婷婷在接受记者采访时说。

关于未来英国房地产市场的增速是否会放缓,第一太平洋戴维斯(First Pacific Davis)表示,从长远来看,以伦敦为代表的英国房地产市场仍处于相对紧张的供需状态。

研究机构预测,未来十年,伦敦经济将增长26%,年增长率约为2.6%。

按照这样的经济增长速度,伦敦未来将提供约535,000个新工作岗位,这将使伦敦人口增长约100万。

“也许2.6%的年增长率在我们看来并不算快,但从全球发达城市的经济增长和经济总量来看,增长率已经相当可观。

“王婷婷指出,伦敦的房地产市场由于其吸纳人口的强大能力,已经成为世界各地投资者的重要目的地。

离开欧洲后,伦敦房地产的趋势是什么?对此,分析师表示,伦敦的年供需之间存在长期供应短缺。

据第一太平洋戴维斯公司称,伦敦每年的住房需求约为64,000套。

在伦敦的生活结构中,三分之一的伦敦人目前在租房。

金融危机触底后,伦敦租金持续上涨,未来市场对租金的需求预计将继续增长。

与上海相似,伦敦房价难以下跌的原因之一是市场上土地供应的增加正在减少。

这种情况决定了伦敦房地产价格未来不会下降,而是会继续与经济发展保持一致,呈现稳步上升的趋势。

“自金融危机以来,伦敦房价一直在上涨,原因是伦敦房地产市场长期供不应求。

大约60%的新房买家是包括中国在内的国际买家。

”一位市场分析师表示。

记者在采访中了解到,伦敦每年新建的房屋中,60%是国际买家购买的,40%是本地买家。

然而,从整体市场规模来看,新建住宅仅占伦敦总市场的10%。90%的市场是股票市场。

在股票市场,90%以上的买家是伦敦和英国的居民。

总的来说,主要买家仍然是英国的母国。

“新房子里有更多的海外买家。

然而,在股市中,当地居民占绝大多数。

因此,伦敦房地产市场目前仍相对健康,未来不会有太大波动。

”王婷婷说。

一些在伦敦买房的中国买家为他们的孩子在英国的教育买房子。

这种需求也吸引了英国开发商到中国来吸引购房者。

今年6月底,英国开发商洛德豪(LodhaUK)将在中国上海推出林肯广场项目,该项目也将在北京出售。

根据开发商LodhaUK发布的信息,LincolnSquare在开业第一阶段售出了60%以上的单元。

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